（上海站报导）9月30日，央行公布《关于更进一步作好住房金融服务工作的通报》，上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出《通报》主要针对四方面：1、三套限贷令中止；2、二套房贷大放开；3、针对外地人的限贷令中止；4、希望银行业金融机构通过发售住房抵押贷款反对证券(MBS)、发售期限较长的专项金融债券，定向投入房贷。上述通报称之为，中国人民银行为更进一步改良对保障性安居工程建设的金融服务，之后反对居民家庭合理的住房消费，增进房地产市场持续身体健康发展。人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内有所不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控拒绝，反对当地银行业金融机构做到好各类住房信贷政策的尺度，增进当地房地产市场持续身体健康发展。通报主要是四条，内容如下：一、增大对保障性安居工程建设的金融反对希望银行业金融机构按照风险高效率、财务可持续的原则，大力支持合乎信贷条件的棚户区改建和保障房建设项目。

对公共出租住房和棚户区改建的贷款期限可延长至不多达25年。更进一步充分发挥开发性金融对棚户区改建反对起到；对地方政府统筹规划棚户区改建安置房、公共出租住房和普通商品房建设的决定，划入开发性金融反对范围，提升资金用于效率。二、大力支持居民家庭合理的住房贷款市场需求对于贷款出售首套普通自住房的家庭，贷款低于首付款比例为30%，贷款利率上限为贷款基准利率的0.7倍，明确由银行业金融机构根据风险情况自律确认。对享有1套住房并已结清适当购房贷款的家庭，为提高居住于条件再度申请人贷款出售普通商品住房，银行业金融机构继续执行首套房贷款政策。

在已中止或未实行出租汽车措施的城市，对享有2套及以上住房并已结清适当购房贷款的家庭，又申请人贷款出售住房，银行业金融机构不应根据借款人偿付能力、信用状况等因素谨慎做到并明确确认首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向合乎政策条件的非本地居民派发住房贷款。银行业金融机构要延长借贷审核周期，合理确认贷款利率，优先符合居民家庭贷款出售首套普通自住房和提高型普通自住房的信贷市场需求。

三、强化金融机构个人住房贷款投入能力希望银行业金融机构通过发售住房抵押贷款反对证券（MBS)、发售期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用作减少首套普通自住房和提高型普通自住房贷款投入。四、之后反对房地产开发企业的合理融资市场需求银行业金融机构在防止风险的前提下，合理配置信贷资源，反对资质较好、诚信经营的房地产企业研发建设普通商品住房，大力支持有市场前景的开建、续建项目的合理融资市场需求。

不断扩大市场化融资渠道，反对符合条件的房地产企业在银行间债券市场发售债务融资工具。大力稳健积极开展房地产投资信托基金（REITs）试点。

回应，业内人士回应，时隔各地相继放松出租汽车限贷性刺激楼市之后，中央也开始获释大力信号了：央行发文结清了贷款就算首套，首套利率上限是基准利率的0.7倍。目前仍继续执行出租汽车城市只剩北上广深4个了，中止显然也是早晚的事。

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